Villa d'Architecte de Type 5 Marseille 13éme Limitrophe Les Trois Lucs de Plain-pied de 150m² habitable sur 1 061m² de parcelle

Villa d’architecte de type 5 de plain-pied, récente en RT2012 de 150 m2 sur une parcelle de 1 062m².
Secteur Marseille 13éme limitrophe quartier Les Trois Lucs.
Année de construite en 2018, aucuns travaux à prévoir, sous garantie décennale.

Elle se compose d’un séjour/salon, d’une cuisine ouverte de 65m², avec deux grandes baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse de 100m² avec piscine et vue dégagée.
Belle hauteur sous plafond, ce qui donne un aspect aéré et épuré à la pièce de vie.

L’aile droite de la maison est composée d’un dressing de 8m², d’une salle d’eau avec douche à l’italienne de 6m², d’un toilette indépendant ainsi qu’une grande chambre de 15m² avec vue piscine.

L’aile gauche de la maison est composée de deux chambres de 11,7m² et 12,6m² toutes les deux donnant sur la terrasse et aménagées de placards, d’une troisième chambre de 10,3m² avec placard, d’un toilette indépendant avec lave main, ainsi qu’une salle de bain de 4m².
Garage de 14m², buanderie attenante de 5m².

Les prestations de ce bien sont nombreuses :
Menuiseries double vitrage à galandage alu gris, fenêtre pvc gris oscillo-battante, volet roulant électrique.
Mode de chauffage plancher chauffant, et rafraichissant.
Pompe à chaleur, Alarme.
Cuisine équipée haut de gamme.

Extérieur :
Terrasse de 100m² avec piscine 7x3,5m en traditionnelle et volet roulant.
Local piscine enterré.
Grande surface restante de jardin avec un grand potentiel d’exploitation.
Exposition SUD/SUD, vue dégagée, aucun vis-à-vis.
Stationnement aisé à l’intérieur (4 véhicules).

Foncier : 3 140€
Charges Lotissement : 20€ comprenant éclairage, partie commune, portail.
Prix 750 000€ frais d’agence inclus.